العيش في دبي من الاشياء التي يرغب بها الكثير ومع ذلك ، هناك بعض المشاكل التي قد تواجه الأشخاص.
فيعد تكلفة العيش في دبي مرتفعة ويمكن أن يكون العثور على مكان جيد للعيش فيه أمرًا تنافسيًا.
لذلك إذا كنت مستأجراً، فسوف يسعدك أن تسمع أن القانون في صفك.
وهنا يأتي دورنا – نظرًا لوجود آلة حاسبة مفيدة للإيجارات في دبي لمساعدتك على التأكد من عدم زيادة رسومك.
كل ما تحتاج معرفته عن حاسبة الزيادة الإيجارية
عادةً ما تستمر اتفاقيات الإيجار بين المالك والمستأجر في دبي لمدة 12 شهرًا.
ويحق للمستأجرين تجديد عقودهم، بشرط إعلام المالك قبل 90 يومًا من انتهاء عقد الإيجار.
يمكن للملاك رفع الإيجار بشرط تقديم إشعار قبل 90 يومًا قبل انتهاء فترة الإيجار.
ومع ذلك، لا يُسمح للمالك إلا برفع الإيجار ضمن المعايير التي حددتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويمكنك حل ذلك من خلال زيارة حاسبة الزيادة الإيجارية الخاصة بالهيئة.
كيف تعمل حاسبة الزيادة الإيجارية بدبي
يتم تحديد زيادات الإيجار من خلال اتفاقية الإيجار الحالية للمستأجر ، مقارنة بمتوسط سعر سوق الإيجار في المنطقة المحددة التي يعيشون فيها.
وفقًا لمرسوم دائرة الأراضي والأملاك رقم 43 ، يجب على المالك اتباع القواعد التالية:
إذا كان إيجارك أقل من 10 في المائة أقل من متوسط سعر السوق ، فلا يُسمح بزيادة الإيجار.
إذا كان إيجارك أقل من 11 في المائة و 20 في المائة من متوسط سعر السوق ، يُسمح بزيادة قدرها خمسة في المائة كحد أقصى.
إذا كان إيجارك يتراوح بين 21 في المائة و 30 في المائة أقل من متوسط سعر السوق ، يُسمح بزيادة قدرها 10 في المائة كحد أقصى.
إذا كان إيجارك يتراوح بين 31 في المائة و 40 في المائة أقل من متوسط سعر السوق ، يُسمح بزيادة قدرها 15 في المائة كحد أقصى.
إذا كان إيجارك أقل من 40 في المائة من متوسط سعر السوق ، يُسمح بزيادة قدرها 20 في المائة كحد أقصى.
كيفية استخدام حاسبة الزيادة الايجارية دبي
موقع دائرة الأراضي والأملاك الإلكتروني (نظام إيجاري)
تطبيق دبي ريست
تطبيق دبي الآن
